一百八十五章买买买 (第1/1页)

    有了资金支持，大河地产开启了疯狂购进土地模式，大肆购买东京土地。不仅仅是城内土地，连城郊也不放过。一句话，只要有机会绝不放过。

    农田，买。

    闲置的垃圾场，买。

    废弃的厂区，买。

    总之，不管原来属于什么用途的土地，只要是土地就买。

    其实，大和地产也不过是初始投入资金量比较大，后面就不必再投入，只需将购进的土地质押给兴业银行就能获得新的资金。

    而后，又是一轮狂购。

    这样一直买下去，大和地产储备土地越来越多，大有将日国土地买空的趋势。

    而且近一两年还不需要大批量新建房屋，因为周瑜不满意现有的房价。

    当然，这不是说一点新建都不搞，数量占比少而已。

    这就是周瑜的策略，用日国银行的钱购买日国的土地。

    广场协议签署也不过几个月时间，房地产市场也不过刚启动而已，距离日国全民疯狂还有段时间，日国房价最高峰大约在九零年到九一年，五年的时间足够大和地产折腾。

    东京市区土地少，价格高，机会也少，大和地产大多在郊区购置土地。

    至少目前来说这里的土地不值钱，好一点的土地价格平方米3000万日元，差一些的土地有平方米2000万日元，甚至还有更低价格的土地。

    这也是一种策略，不求质量而追求数量，只要规模足够大，赚钱一点都不少。

    呵呵，再过几年全日疯狂起来之后，土地价格扶摇直上。

    1989年东京银座5丁目鸠居堂前，当时国土交通厅公布的土地公示价格1平米1亿1千万日元，折合97万美元，这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球最高地价。

    周瑜告诉乔治，不要在意郊区，过几年这里全都是城市楼房。

    当然也要选择紧靠城市的边缘地带，郊区也有远近，相隔距离太远就没意思了。

    大的战略已经制定，86年、87年买地狂。88年属于囤地狂并加大建房数量。到了89年下半年开始就要变成卖地狂魔，卖房屋狂魔。一直卖到90年底，完成最后收割。

    周瑜甚至意yin，如他这般狂买土地，而后囤积起来，东京的土地越发紧俏，那么，价格呐，是不是还会按照后世上涨的幅度计算？所谓物以稀为贵，土地少了，价格自然而然被推高。

    可以想象，等到日国大小企业不在把精力放在经营企业上，而是腾出资金大肆投资房地产的时候，土地已经非常紧俏。想买土地是吧？那就必须付出更高价。不为别的，因为某人囤积了太多的土地，能买到手的土地太少了。

    嗯，这是一件令人期待的事情。

    按照计划，周瑜本打算给大和地产一万亿日元指标，现在看来不需要那么多。

    汇率炒作属于大头，原计划投入两万亿日元，如果地产投入不需要那么多的话，划拨一部分资金加入到炒作汇率上在所难免。

    至于股票炒作，周瑜最多投入一万亿日元。