第三十七章 土地拍卖 半导体电路 (第1/2页)

    第三十七章土地拍卖半导体电路

    窑岗土地拍卖着实吸引了大批的大商家大商帮。这要归功于窑岗发展的迅速，也要归功于窑岗人的定力。窑岗人硬是捂着这些大家垂涎的商业用地很长时间不出手，看着马上就能到手的银子不挣，这的确需要很大的定力才行。

    各地商家都看到了，窑岗未来很可能是就是都城。不管朝廷愿不愿意，这里是大明朝经济都城已经是不争的事实。商家们没有愿意放弃在窑岗发展的机会的。可是问题就在于，整个窑岗的土地都是窑岗人的，别人很难进入。虽然不少人在秀容买了不少地方，把秀容的房价炒得快成天价了。不过秀容人也是不含糊，他们现在日子好过，没有急事现在是坚决的不卖房子卖地。他们更懂得，今后这房子和地会越来越贵的道理。因此各地商家听到窑岗人准备将交通、水、电、煤气、暖气、电话等基础设施都准备好的一大片商业用地，对外拍卖的时候。各地商家就开始云集窑岗。这些规划好的地面上，每天都是人来人往前来看地的人。窑岗人做事还真的让大家服气。在这片地上，大大小小的各种规划图，就树在路边。哪块地做啥用的，哪里是绿化的公园，哪里是车站，哪里是邮电所，哪里是票号等等，标示的一清二楚。看的商家们都有些红眼睛了，他们已经看出来了，这里要是完全建成商铺的话，可能就是全大明朝最大的商贸中心了。这些商家们都是行家，看完这些也更是佩服窑岗人管理能力。他们清楚一般人做不到这么细致。

    窑岗人给也他们留出了充分的思考时间，让他们有充分的时间研究商议买哪块地方，买多少。这个充分发酵的过程，可是陆成祥的绝招，他十分了解这些人。这些人聚在一起，很快的就会象仇敌一样。他们都盯着大块rou，都想拿到，更怕别人抢去。不过，有一点好的就是，这次窑岗人做的绝对公平，没有任何暗箱cao作。除了邮电所之类的服务用地，其他的地方完全编号，全部公开拍卖，大家也不用动脑筋想去找关系进行疏通之类的时儿。这一点，窑岗人不管是在广播上还是报纸上，都反复公开的说了。

    这期间，邱老东家和李岩也配合陆成祥适时的抛出了税收管理规定。原则就是轻税重罚。收的税费很低，但是发现偷逃税款的，要视情节给与十到百倍的重罚。严重者可以取消他们在窑岗乃至窑岗能管辖区域的经营权。所有商铺都要持证经营，他们的合法权益由窑岗人负责保证。

    邱老东家和陆成祥他们在一起研究税收管理办法非常有可cao作性。因为他们都是商人出身，了解如何避免逃税的事儿。因为税收定的要比大明朝以前的税低得多。那些到窑岗摆摊儿卖菜的之类小贩，几乎就是象征性收费。但是逃税的惩罚力度要大是大家的共识。但是也考虑到特殊情况，如果有的商家一时周转不开，也可以先申报一下，经批准后，可以滞后些时间缴纳。当然需要交滞纳金。否则的话，大家就没有人愿意按时缴纳了。如果商家遇到特殊变故，比如失火被抢被盗之类的，经核实还可以减免税收。

    窑岗人制定的税收政策基本上获了商家们的理解和支持。只是他们对于进行经营许可登记，有些不愿意，后来经过解释是为了管理方便，也便于为大家提供服务，大家也就理解了。因为也不额外收银子，各地都有自己的管理办法，也就没啥说的了。

    江南那边炮声隆隆，窑岗这边的土地拍卖活动也在窑岗文化宫开始了。这些富商和大的商帮代表们，从各地来到窑岗，就是等的这个时刻。所以有太多的人，想进入会场了。只有那些交了保证金参加竞拍的才能获得文化宫里面最好的位置。参加竞拍的人都安排完了，那些提前登记的前来看热闹的商家才有机会获得门票。

    为了烘托气氛，文化宫门前是锣鼓喧天的摆上阵势欢迎这些参加竞拍的嘉宾，门口记者们架着照相机给大家不断的拍照。为了照的清楚些，门前摆放了大瓦数的灯泡。每个进门儿的嘉宾都被晃得有些发懵。十月份虽然天气已经有些凉了，可是文化宫里面却热的要开着冷风才能让温度保持凉爽一些。有些人是第一次进到文化宫里来，他们进来后，眼睛不够用了。文化宫顶上和墙上，布置了各种各样的电灯，把文化宫里面照的通明。

    主席台上分了两排座位，一排是各大商帮的代表，一排是窑岗的领导和请来的嘉宾。张知木领着窑岗的一班领导的到场，让会场活跃了起来。事前大家都在猜张知木会不会到场。可是一直没有肯定与否的答案。现在张知木出现了，大家忍不住的开始议论纷纷。

    乐池里面有一个乐队在给大家演奏乐曲，使文化宫里大战前的气氛显得轻松了一些。

    拍卖会由陆成祥亲自主持。

    宣布拍卖会开始后，大家掌声一落，陆成祥首先介绍了主席台上的各位嘉宾。介绍道小红玉的时候，陆成祥介绍的是“表演艺术家、窑岗文化委员会副主任、窑岗剧团副团长、窑岗艺术学院院长、电影制片厂厂长”这样一串儿头头衔儿，没等大家从惊诧中反应过来，小红玉款款已经起身向大家致意。这一下子就引来了台上台下一片掌声。

    以前在这的富商巨贾的眼里，一个戏子不管你是多么有名不过是个戏子，终究是下流的的职业，没想到，在窑岗会有如此高的地位。让有些人心里实在是不舒服。不过也不得不佩服小红玉是个了不起的人物。

    介绍完嘉宾，陆成祥请张知木首先讲话。

    张知木当然要说一些过年的话，介绍了窑岗这次拍卖的情况后。张知木说：“我知道大家都希望能拿到自己心仪的地方。但是大家也看到，来至各地的商家都在盯着。我们搞这个拍卖就是希望大家都有一个公平的机会得到自己喜欢的地方，让我们大家都有一个在这里发展的机会。但是我也不希望大家把一块儿地炒得价格太高，大家要根据自己买下地之后做什么，决定自己买的价格合不合适。买不下也不一定说自己就比别人没有面子，因为需要不同，自己愿意出的价格自然不同。大家都是成功的商人，不要在这里象那些纨绔子弟比富一样参加竞拍。如果这些拍卖的土地满足不了大家的需要，我们窑岗还会开辟新的地方提供给大家。所以我既希望大家都得到自己喜欢的地方，也希望大家量需而行，量力而行。最后祝大家如愿！”

    张知木的话让大家实在是意外，因为这些人恨窑岗人搞的这次拍卖活动。因为不参加吧，拿不到地方，参加吧，又不知道这些地方会被抬到啥价格，到时候弄的大家骑虎难下，咬着牙硬抬上去，自己得到了心里也会不舒服。争不下来会显得很没面子。这下子张知木给了大家一个很好的台阶。大家根据自己的需要定自己的价格，不是比富。这让大家心里都感到轻松了一些。因为拍不到，也是价格超出了自己的需要，不是自己没面子。

    可是陆成祥听到张知木这番讲话，气的脸都白了，汗顺着脖子直流。他知道张知木这几句话，会让窑岗少赚不少银子。不过他很快冷静了下来。他更清楚，张知木的讲话才是窑岗当家人该说的话。这几句话，就让大家对窑岗人另眼相看。让他们知道，窑岗人想赚银子，但是不会唯利是图，会考虑到大家利益的。特别是张知木的讲话，会通过电台实况的转播到整