第219章：超乎想象的建造费用 (第2/2页)



    “这样，货栈区缩小，给我按照码头那种设计方式，或者是加油站那种，停车，卸货，卸完货赶紧滚犊子！”王镇开动脑筋，艰苦朴素一点怎么了，能不花钱不花钱，能少花钱少花钱！

    “卸的货都在内部用叉车进行运送，慢就慢一点，白天干不完就晚上干，赚钱嘛，辛苦点怎么了！”

    “至于那些大车，爱他妈的哪里停就滚去哪里停，老子的市场不接待！”

    “这样能节省多少平米？”王镇皱眉问道。

    “八轮货车，一般停车面积在40平方米，按照1:3的过道和停车面积比，10000平米，大约能停150多辆，在缩减卸货区域，运输区，能减少四万平方米左右。”

    王镇皱眉想了想，又用力跺了跺脚，“我觉得，这戈壁地面也挺硬的，用压路机压一下，普通小车的话停起来没什么问题，这能降低多少？”

    “呃……5万平方米吧，看客流量，5000人的话，就要1300的车流量，”

    “给我想想还有哪些地方不需要路面硬化的。”王镇盯着尤从云问道。

    “你要是这么说的话，大部分都不需要，比如小区，实际上楼宇占地不到一半，一些工厂区，有的实际占地不到30%，您圈地是100万平方米，实际上能用的没那么多，边角根本用不上。”尤从云想了想说道。

    “那还等什么，给我减，狠狠的减！”王镇立刻来了兴趣，“那我就不明白了，用不上那些人为什么还要占那么大的地方？”

    “占地啊，地皮啊。”尤从云挑了挑眉毛，下意识压低声音笑着说道：“等着地皮升值啊，其实现在上面盖的东西，是否盈利无所谓的，没人看中这个，那能赚几个钱，等着地皮升值才是真的，反正都是商业用地，过了五七八年，地皮翻了一两倍！”

    “现在这么干的太多了，用体育名义，什么文化小镇，什么停车场，什么物流中心……”

    “停车场最好，建设成本最低，我有一朋友帮人弄过一个停车场的路面硬化，报价和实际成本差了五倍，人家不在乎，本身有得赚，直接用停车场抵押就能从很行……”

    “cao，打住，打住！”王镇骂了一句，“你特么可别说了，你再给我整404了……”

    “这里是伊拉克，升个几把毛的值，我这么告诉你吧，市场收益归我，但其他方面，比如饭店、宾馆等等，这些客流量带来的其他产业跟我可没关系！”

    “这样啊，那其实没必要弄一平方公里那么大的。”尤从云说道。

    “必须这么大，这里是伊拉克，不可能弄的跟百京一样拥挤，要有足够的缓冲空间，我得为有人袭击留出空间来。”

    “对对对，王哥说的对。”尤从云立刻附和道：“不过，这样的话，建筑成本能拉下来很多，除了少部分地面必须进行硬化外，很多地方压平一下就行，那交易区呢？钢结构大棚？”

    “什么价格？”

    “48米跨度为单位，钢材原材料，运输，切割加工，安装，地面硬化，人工，其中钢材最贵，工字钢，槽钢，角钢，H型钢这些，在这边最好是用好点的，抗腐蚀，价格在4500软妹币每吨……”

    “你就告诉我一平米总价多少？”王镇打断问道。

    “加上地面硬化，每平米82美元，单层构造。”尤从云说道。

    “多大合适？”

    “1万平米吧。”

    “82万美元？”王镇皱眉，“那仓库呢？”

    这还仅仅是卖场，用来做展示用的，实际上需要的仓库面积更大。

    “仓库，那需要加隔断，计算方式跟刷墙差不多，都是地面面积的3倍，加上本身就是4倍，248美元，加上地面硬化，每平米268美元。”

    王镇眼珠子差点又瞪出来，1万平方米卖场，5万平方米仓库，这就要1608万美元？

    疯了吧！

    钱现在已经这么不禁花了吗？

    这才是1万平米卖场，百京动物园服装批发市场的四分之一。

    人家是服装批发，他是综合卖场……

    这算是超小型的批发市场了。

    王镇左右看了看，一屁股坐在一块石头上皱眉沉思起来，只要思想不滑坡，办法总比困难多。

    还是得找模板！

    心里念叨着模板两个字，脑子里不停过着听说过的批发大市场。

    忽的，一个名字出现在脑子里。

    莫斯科集装箱大市场！

    在莫斯科，苏联解体后，俄罗斯轻工业商品极度匮乏，而由华商的前身‘国际倒爷’们，用集装箱作为商铺，专门售卖国货的大市场。

    最后，国内廉价的服装、鞋类、日用品，以莫斯科为中心，辐射中亚和大半个欧洲。

    虽然，09年7月，莫斯科市长关闭了这个散货市场，但，自己可以重新复制他啊！

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