150 对内地的宏大计划 (第2/2页)

的，未来，不管是和记黄埔还是星河地产，都会有大量的建筑项目，我更希望能够与贝先生达成长期的合作。”

    贝津铭的能力，无论是现在已经有过的历史成绩，还是原先历史上在香港及内地的各类大厦设计，都足以证明没有任何问题，只会是最好中的最好，如果能够长期与他合作，对陈志文在地产行业的规划，会有非常重要的意义。

    只说一点，原先历史上的19882年，中国银行在中环拿下一块地，想建一栋摩天大厦作为自己的总部，但因为资金紧张，被香港其他英资财团看了笑话，认为一栋摩天大厦的建筑费用，绝对不是缺乏资金的中国银行能够建起来的。

    但中国银行请了贝津铭，最终以1.3亿美元的成本，兴建了楼高70层，高367米，总建筑面积12.9万平方米的中银大厦，这个成本是同级别大厦的7成。

    一栋大厦，特别是未来陈志文想兴建的超级大厦，成本都是以亿为单位，每一栋能少5%的成本都是一大笔钱，更不要说30%了。

    “好，那我就按照美国市场的正常报价，再打个8折，如何？”贝津铭笑着说道：“这是我在香港设计的第一栋大厦，很有意义。”

    “贝先生客气了。”陈志文笑了笑，也没有拒绝这个好意，倒不是看重这个8折，而是大家都不是只看重钱的人，适当的优惠合作，会让未来的合作更好。

    贝津铭带着笑意点点头，随后说道：“我需要在这里拍几张照片，可能需要一点时间。”

    “是为了采集数据？”陈志文问道。

    “不是，采集数据需要专业的团队来负责，他们会在几天之后来香港，采集这里的土地特性、地基探测，了解每年风速、暴雨等天气情况，这需要很专业的设备及人，我现在只是拍一点附近的照片，对附近的建筑风格进行一个简单的了解，先自己构思构思。”贝津铭说道。

    “那也没事，我们可以附近走走，正好还有一件事也需要委托贝先生。”陈志文说道，对于建筑设计，他也有一定的了解，设计大厦可不是设计装修，需要考虑很多问题，特别是为了安全。

    因为有些地方地质疏松，有些地方处于地震带，有些地方靠海，有些地方下方有岩层，有些地方则有台风，又或者有极寒及极热天气等等，这些问题都需要考虑，一个都不能出错，在保证安全的情况下，还需要以最低的成本来建造大厦，要不然，拼命砸钱建个安全的大厦自然简单。

    这也是大型建筑事务所收费按建造成本提成的原因，越是超级高的大厦，设计成本越高，据说，后世迪拜的大厦，设计成本都在15%左右。

    “什么事情？”贝津铭问道。

    “这边走。”陈志文指引着方向，这边他还是更熟悉一点的，而因为保镖们则是散开，保持一定的距离，即保证不影响自己老板，又保证相对的安全。

    “我在香港成立了一家华港基金，它的的旗下，有着一个项目，叫做志文小学，我的设想是在香港建设大概30家左右，不过这也是因为香港这边经济还算可以，人口也不多，30个小学足够了，将来，如果内地可以更加开放，我的设想，将志文小学这个项目，开到国内大地每一个需要的地方。”陈志文边走边解释道。

    “每一个地方？内地之大，如果真这样做，这个数量可是成千上万啊？”贝津铭也被这个宏大计划给惊呆了。

    “成千上万不假，但是也不会是一次性投资，我相信我在未来是可以做到这一点的。”陈志文淡笑着说道，在改开之后的80-90年代，人民币在国内的价值还是很高的，建一所有基本功能的小学，也许只需要一万块人民币就够了，即使一万个小学，算上未来的通货膨胀，可能几亿最多十几亿就行了。

    当然，考虑到各种行政消耗、沉默成本等等，这个数字会比理论上的要大的多，但陈志文有十足的自信这对自己不会是什么问题，更不要说这可能横跨一二十年，每年的需求并不多，要知道，方向正确的情况下，现在随便一个投资，未来就能轻松赚到几十亿，甚至更多。

    这个针对内地的宏大计划，甚至比几栋中环大厦还要有意义的。

    “佩服，陈生的胸怀，我等远不及啊。”贝津铭感叹道。

    “不敢不敢。”陈志文笑说道，他这也不算纯正的慈善，他还是希望能够接着这个慈善项目来增加自己的名气以及满足自己希望被历史记名的私心。

    “那不知道有什么我可以帮忙的吗？”贝津铭听到这样宏伟的慈善项目，顿时来了兴趣，原本以为来香港可以获得一个大客户，现在看来，能够在这种级别的慈善项目上做出自己的功劳，那才更有意义。

    “各个学校根据自己的面积、环境，可以在结构外形上做出不同的改变，但我希望的是做成统一的风格，美观上不追求很美，一般吧，不能差，让人一眼就能记住，以后看到这种就会想到这是志文小学。”陈志文大概描述了下，他不是建筑方面的专业人士，很多时候对自己的要求描述可能都不明确。

    “我明白你的意思了，这样吧，待我画出几张设计图，到时候我们再商量？”贝津铭说道。