152 红磡200万英尺地皮发展计划 (第2/2页)

身的负债，足以将汇丰拉入海底了。

    “可是陈生您在海外也没有这么多信贷额度了，除非我们抵押红牛？”周家杨皱眉说道。

    “红牛不行，以后总会有其他方法的，到时候看着办，而且以港府的效率，就算从今天开始谈，估计也需要小半年时间才能定下来，这么长的时间，变数还是很大的。”陈志文说道。

    红牛虽然没有盈利，但只要财务报表拿出来，任何华尔街的银行家都能看出来，红牛不是不能盈利，而是选择不盈利，一切的目的就是为了早日垄断市场。

    以红牛现在的知名度及销量，如果真的拿出来抵押，是可以轻松获得上亿美元的额度的，不过这样做的风险很大，目前的外界，虽然也都认为红牛的利润率不会低，但究竟是多少，基本上没人知道，连红牛内部，都没几个人知道。

    可这份财报一旦给了华尔街，那可口可乐及百事可乐就必然会知道，虽说这两家目前为了主业可乐市场斗的你死我活，但知道能量饮料的利润后，哪怕随便拿出一部分资源来进场来与红牛抢市场，那红牛也会损失惨重，即使最后还是会赢，也会很费劲，白白耗费大量资金，耽误自己发展，还有可能会促进新品牌的诞生，那可就太亏了。

    最佳的方法，就是利用摇钱树沃尔玛的股票，没办法，沃尔顿家族实在是太厉害了，开一家商场就立刻火爆一家，各家银行排着队送钱给沃尔玛公司进行新店扩张，华尔街也多次调高沃尔玛股票的评级，这自然也能提高花旗银行给陈志文的信贷额度。

    只是，从风险分摊的角度来看，陈志文也不想在一家银行贷款过多，不管这家银行是汇丰，还是花旗。

    “李查德那边最近也已经跟不少公司在沟通出售和黄的各类业务，如果顺利的话，也许在三个月到半年内，就可以获得不少的资金了，上亿应该不是问题。”周家杨想了想说道。

    和记黄埔目前的结构，仍然是李查德为大班，负责除了地产、零售之外所有的业务，而他周家杨，自然就是负责这两样。

    这是当初和黄刚刚合并时商讨下的分工模式，周家杨不懂和黄的诸多业务，但地产方面李查德的团队也不懂，所以就各执其能，至于零售业务，是陈志文专门要过来的，实际上，现在屈臣氏的零售业务也非常小，不是很大，只是未来会有大的发展计划，现在也只是在慢慢摸索准备。

    “嗯，我都差点忘了，下次开会你提醒我一下，我要催他一下，要尽快回流资金，而不是为了多卖点钱在那拖着。”陈志文摇摇头说道。

    李查德算是个有能力的人，这几个月，也稳住了和黄，虽然也有不少人离职，但并没有引起什么大的问题，而对于陈志文制定的清理费核心业务，也非常尽职，就是总是想卖个更好的价格，反而导致效率变低。

    但这也不能怪他，这些英国鬼佬的思想就是觉得目前和黄已经没有非常紧急的资金链危机，那就应该慢慢的来，卖个好价格。

    而且，因为陈志文也不懂和黄那些品种杂多的业务，所以也基本上过问不了太多，这几个月，除了与周家杨讨论地产业务，他也不怎么来和黄，除了一周一次的高层会议，倒是如当初承诺的那样，给了李查德足够的权利及自由。

    “好，下次开会之前我通知您。”周家杨答应道：“那下一次高层会议，红磡这件事要不要告诉大家。”

    “不用，单独告诉李查德就行了，跟港府那边谈判也尽量保守秘密，真要是泄露出去，对和黄的其他业务也不太好。”陈志文说道。

    一旦大众知道和黄准备开发这块地皮，那必然知道和黄缺钱，光是李嘉成那边与和黄一直合作的项目，就有可能被对方咬一口，连李查德一直在出售各类的分公司及边缘业务，也会受到影响，不但钱会少，还有可能被拖延。

    最麻烦的就是银行那边，如果银行团体，特别是汇丰，不容许和黄进行这样大的财务投资，那才是麻烦，虽然闹到这一步的可能性不大，但也得提防。

    “好，那就先尽量保守秘密。”周家杨点头答应道：“就是港府那边？”

    “廉政公署才成立没两年，这些人敢为了钱泄密的可能性也不大的，不过真要是控制不住，那就走一步算一步吧。”陈志文说道。

    只要再熬半年，香港地产市场回升，自己在海外的投资回报更高，那风险就会进一步降低，连同资金问题也会好上很多，现在只需要在今年尽量保密就行了。

    如果不是因为地价越来越高，拖延下去需要补的差价会变的更大，同时，早日获得这块地皮产生的资金，会更一步方便他未来的规划，他也不至于在和黄债务刚刚稳定后就走这一步棋了。

    “好，我尽量控制。”周家杨点点头，又说道：“陈生，还有一件事，之前你安排我联系时代生活公司收购他们手中的无线电视台股票，他们已经出了报价，不过价格偏高。”

    “高了多少？”陈志文问道，这种主动跑上门要求购买股票的，如果不卖就算了，如果可以卖，那肯定要宰一刀啊！他同样也会这么做。

    “按照现在的估值，时代生活手中的无线电视台股票价值约在4000万港元左右，他们报价6000万！我已经安排人与他们谈了几次，也只降到了5700万。”周家杨说道。

    “50%，是有点偏多了。”陈志文点点头说道，行业内的普遍行情，一般是30%的涨价，除非对方是陷入收购战之中，那样的话100%都有可能。

    周家杨接着说道：“我的想法是，假装接触一下汇丰银行，然后晾一下时代生活，这家小洋行其实已经不行了，只要我们暗中将消息传给他们，不愁他们不急。”

    “也不用真的假装，就接触一下吧，合适的话，连汇丰手中都也买过来。”陈志文说道。

    当初因为资金太紧张，所以就没让汇丰知道这件事，现在要好一点了，自然无所谓了，无线电视台虽然不值钱，但战略意义却很高，哪怕现在和黄仍然负债很重，该收购还是要收购的。

    而且也是最合适的时间，真要是再等几年，红牛美的的规模比现在还要翻几倍，和黄也会彻底摆脱负债，外加自己会对九龙仓动手，沈弼也许不会傻的与自己为敌，但绝对不会再让自己的实力更大了。

    “好，那我也会汇丰的投资部门联系下。”周家杨点点头说道。他也知道老板与汇丰关系不错，但这种小事，总不能也让老板贴着人情去吧？

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