第四百八十七章 毕其功于一饭（过渡内容，可跳） (第2/3页)
而且随着花果园的开发，似乎让贵阳政府和地产商找到了新的发展方向，后续又进行了原有的世纪城的重新开发，然后开辟了未来方舟，至此，全国十大社区，贵阳占三个。 这话，可不是方淮瞎吹，花果园社区，后世确实是中国，乃至亚洲面积最大的综合社区，人口也仅次BJ天通苑。 他这才开始注意到，那些划着标号的文字，很多是大写的英文，后面还跟有数字。 化学品火灾啊，我们只能从三百米外远程供水，火势会发展成什么样，根本不敢想。” “这片…是南明吧？”刘领导很快发问。 方淮手指着一个“S1”，有些讪笑道：“地图太小，写字写不下，单纯的数字，代表理想开发密度的人口容量，大写的S，代表地铁线，小写的s，代表街道，B代表商圈，H代表医院……” 方淮点头：“是南明区，准确的说，叫花果园。” “这些…是什么？” “从那次出警以后，我开始关注贵阳的棚户区，也骑着车去逛过许多地方，还问过一些居民，这里，给我留下了深刻的印象，离主城区繁华商圈不近不远，地方大，居民改建意愿普遍较强。 “说到底还是谈的消防问题嘛，城市的裹脚布，总会拆掉的，不过，经济投资，要有个先后。” 今天，他可要毕其功于一饭，不拿点干货出来，怎么可能拿到他想要的结果？ 前世，一个身无长物的人，混遍了许多地方，只为找口饭吃，还想凭着仅有的能力，找个收入上限比较高的行业，做一做发财梦。 不过，来了才发现竞争压力贼大，干了几个月没挣到钱，灰溜溜走了。 但那段捞金失败的经历，给了他不少阅历。 也是这次汇报的灵感来源。 刘市长此刻眼睛微闭，心里也在逐渐随着这份密密麻麻的草图构建一个未来城市。 说什么专家论证，其实没这个必要，他自己就是个具备宏观思维的规划专家。 他慢慢发现，这图，不能细看。 越看越觉得有搞头。 “真行啊，就是…部分地区的人口密度，是不是太大了？” 方淮笑了。 “刘市长眼光卓越，按照这个规划，许多楼间距和层高要求都无法达标。 不过，您说了嘛，这是在讨论经济的问题。 要形成规模效应和高效的设施覆盖，必须要有相应的人口密度作为保证。 说得市侩一些吧，开发容积率高，租房就便宜，商业配套的利润也大，积极性就强，商业推动，是需要这样的积极性的。 在这里居住，只能保障方便，至于幸福感，那是以后的事情，改革有阵痛，改建也有。 但我可以保证，这对整个城市的整体形象，将是一次大大的进步，省会城市的人口虹吸效应，也会在这里真正得以体现。 另外，这一次四万亿的推动，政策松绑，银行大量放水，房地产市场，接下来会被强烈的刺激。 国家经济发展，绕不开房地产市场，即使过度开发会有阵痛，这也会是经济发展最大的驱动器。 另外，要推动城市化，不能一味外扩，造成基建浪费，棚改才是关键。 我判断，下一步大的经济拉动手段，就是棚改。 届时，国民关于“拆迁致富”的经济意识，恐怕会进一步深化，拆迁难度也会加大。 花果园这么大的棚户区，如果政府早规划，早拆迁，起码要给市政府省下这个数字。” 方淮说着，抬起一根手指头。 两位领导都隐约匹配出了一个单位，因为十亿太小。 但这个数字，太夸张了。 “一百亿？！”郝领导都咂了咂嘴。 方淮笑着点点头：“设计费我就不算了，这个决策，好处是看得到的，最主要的是，四万亿来了，政府有钱，银行肯放钱，开发恰逢其时。” 两位领导，尤其是刘市长，看着那地图，心中千头万绪，感觉有许多问题需要梳理。 但他有种感觉，郝领导说得没错，这小子是个神人，这个规划，细细想来，简直打通了他的任督二脉。 来的时候，他还感觉来早了。 现在抬手一看时间，都快四点了，时间哪够？ 一阵冷风吹过，刘市长不由得搓了搓手。 “小方，你找个安静的地方，我们详细聊聊！”
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