第279章 宿命感带来的快乐 (第3/3页)
条斯理的开口:韩老师，我给您算一笔账啊――假设，咱们只是假设——
我有两块地，A地块大约价值10亿，土地款已经缴清，并且没有任何抵押，B地块大约价值25亿，但是只缴了40%的土地款，尚未满足开工条件。 我用A地块去抵押贷款，能弄来大约5个亿，差不多够开工A项目了，但是，远远不够开工B项目。然而，B地块已经交地接近2年，必须得按计划动工了。 B项目明显更急，但没有足够的钱去弄，非常令人头疼。 现在，如果我能够用A项目为核心，去做一个房地产证券化cao作，弄来20亿的开发资金，就可以顺利补足B地块的土地款，动工B项目。 如果一切顺利，一年半之后，我可以把A地块扔掉，交给项目出资方抵债，然后带着B项目的利润离场。 相当于是把A地块以两倍的价格提前卖了出去。 其实一两年之后，等到市场恢复，我的A地块本身就有潜力涨到现在的两倍价格，这么一算，接盘方亏吗 不啊! 魔都市内的土地肯定是越来越稀缺的，他们不但不司:而且还有可能赚到更多呢! 至于项目主控方....... 我对朋友从来不吝啬，其实我有大概14亿就能把B项目的摊子支起来了，所以可以给出30%的前期成本。 听古总讲，他的项目是一年整的时候付一次利息，到期时再归还全部本金，以及剩余利息。 我这里不一样，我是第一时间就支付6亿，第一年所有的成本都在里面，随便主控方怎么去支配...... 好家伙，你是懂画饼的! 上来就是6个亿，比浦发魔都两家加起来的报酬都高了。 高叼毛给得起吗 如果韩烈真的按照他的想法去cao作，这叼毛估计还真的给得起。 反正是踏马白来的，用现价10亿还不晓得有没有水分的地块，当场忽悠来20亿抵押款，给出去6亿还倒赚4亿呢! 并且这叼毛明显没讲实话―— 如果A地块能cao作出14亿现金，他再拿出1亿补足B地块的土地款，然后开工B地块的同时，再用B地块去做一个更大规模的正规ABS项目，套出钱来再回头去开工A项目..... 打个时间差，其实A地块也不用白扔，可以到时候看销售环境再做决定。 如果大环境好，A项目能卖出超过20亿的总价值，那就如约还款，把楼盘留在自己手里;如果大环境不好，A项目卖不动，那就扔给主控方抵债。 甚至想得更阴暗点――如果这叼毛是准备吹个大气球，做一篇花团锦任的官面文章，然后把公司股份高价一卖，转身就跑路了呢 现在这叼毛已经没有什么背景了，以前又那么遭人恨，真有机会脱身，他绝对会仔细考虑。总之，如果韩烈能给他找来14亿，那么整个局面就全部盘活了。 老叼毛可以随意折腾，灵活游走，选择对他最有利的方式。 所以韩烈血赚，可他也不亏，并且还能把背景强悍的韩烈拖下水，当防火墙。 呵呵，大聪明! 韩烈转眼间便想明白了其中的弯弯绕绕，不由轻笑出声。 有意思，太有意思了! 这事儿真正有趣的地方在于――如果没有碰到我，高叼毛在这波房地产证券化大潮中，一定会占尽便宜。 这人太精太女干太狡猾了。 前世的18年，白玉秋郁郁寡欢，明显是没离成婚，并且家庭地位已经降到了一个最低点。这就证明了高申的风光，小绿孩儿那时候的力量一定非常强，远比现在强。 所以。高叼毛肯定度过了最近两年的房地产限贷。 瞧瞧那叼毛，现在连土地款都缴不上，好好的一块市区内地块，拖了将近两年都没能动工，可见其公司的窘迫。 结果最终安全渡劫了，厉害吧 可那是原本的历史。 上一个时间线中被高叼毛坑吐血的大怨种，现在摇身一变，变成了韩烈。 爷们韩老师可不兴坑啊!， 你敢坑他。他真搂你! 你不想坑他，他都惦记着替天行道呢! 这人不讲道义的! 一直悄悄观察着韩烈的高叼毛，心中突然泛起一股不安。 他紧张的问:韩老师，何故突然发笑 韩烈随意的摆摆手，并没有解释。 笑，是因为韩烈突然体会到了一种强烈的宿命感。 前世让他记忆深刻念念不忘的一个极品少妇，那时最多只是幻想了一番而已，直到重生再见，也无非就是圆个梦罢了。 谁成想，最终她不但给自己带来了好看又有趣的极品双胞胎，甚至又开始冲击历史...... ——按死高家父子，绝对等于按死了一个未来的百亿富豪。 甚至，等于是为数以千计的家庭复了仇。 这种快乐，是如此的超脱、不俗、恢弘、强烈。非重生者不能懂。 韩烈感觉浑身的血都要燃起来了。 妥了! 搞死叼毛! 就在今天，就是现在! ***** 欢迎加入本作品书友群 消费系男神群 ，申请加群 消费系男神V-II群 593***995，申请加群