第一百四十三章：时机未到（加更求月票） (第2/2页)

  虽然蓝色海岸地产的资产，也已经有几百亿元了，但是负债也高啊！

    这几年房地产行情一路上扬，公司发展的实在是有点太顺利了，导致盘子越铺越大，现在突然遭遇这一场危机，马上就有点喘不过气来了。

    “对了，你公司在市中心的蓝色广场，不是快要建好了吗？正好安国互联网技术服务公司，缺一幢办公大楼，价格合适的话，我可以考虑把整个广场都买下来。”易安国突然又想了起来道。

    “谢谢了！”卓卫东顿时高兴的说道。

    市中心的高档写字楼项目，名字叫做蓝色海岸广场，蓝色海岸广场是蓝色海岸公司，2006年推出的重点项目，也是深镇市和富田区的重点工程之一。

    该项目位于深镇cbd南中轴，市zf和会展中心之间，是商务核心区域内的双地下铁物业。总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。

    高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地下铁行人穿越道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。

    建筑外型力求达到“标志性”的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅，及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，塔楼采用框筒架构。

    建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深镇地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的型式手法。

    整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。

    整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。

    地上建筑裙楼多面临路，十分优越，共为三-四层，是难得的带豪华中庭的商业空间，可满足多种商业需求，特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。

    裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是sz市最高的写字楼和商业中庭。

    裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。

    塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最高，办公区域离走道的距离最近，采光面也最大。

    立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。

    这个项目也是蓝色海岸进军商业地产的第一个大型的项目，是卓卫东的得意之作。

    “这个广场项目位于市中心，价格方面你看。”卓卫东又问道。

    “价格方面当然是根据市场行情定价了，今年全球金融危机，大片的高档写字楼空置，价格你打算卖多少均价？”易安国笑着问道。

    “这个我要好好的想一下，肯定是不会卖贵了给你的，不过那里的可售面积有98000平方米，你确定你都要吗？”卓卫东笑着问道。

    “当然了，这个还能有假吗？只要价格合适，一切都好说。”易安国说道。

    “如果可以的话，你的蓝色海岸不是还有一个蓝色海岸世纪中心吗？”易安国突然又说道。

    “那个项目工程更大，我对那个项目也挺有兴趣的，与其买住宅，还不如买商业地产，毕竟我自己就需要用到嘛！”

    “当然了，这一切都建立在价格合适的基础上，否则的话，我完全可以自己买地建写字楼，我想我要是以安静网上超市办公大楼的名义，申请拿地建写字楼的话，深镇的有关方面，你说会不会同意呢？”

    卓卫东顿时又有点不知道说什么好了。