第两百八十章 我也是太子的人了！ (第3/4页)
安心了，继续软磨硬泡，重新谈判，最后敲定每股59美元，现在就签署正式的文本合同。 这个合同也不是这段时间才起草的，双方第一次接近正式成交的日期，还早在半年前的2oo5年7月，幸亏徐腾临时从顾雪骊那里拿到7亿美金，硬撑了半年。 合同早就准备好了，中间反复修改多次，唯一不确定的就是股价和交易日期。 59美元一股。 徐腾还是有点犹豫，当着孙正义的面，喝了小半瓶的轩尼诗Vsop，磨蹭了半个多小时，最终才签署协议。 两个小时后，7o亿美金入账。 双方再度握手，徐腾再度送孙正义一行人等离开万豪酒店，回到房间就给福尔摩斯小姐短信，邀请她过来庆祝一下。 昨晚试过了，有点深。 夕阳如火，几度**，果然是好深。 昨晚是纯玩，试一试而已，现在就是玩出感情来了。 徐腾躺在酥软洁白的床上，心里其实还在想着孙正义送给他的7o亿美刀，这么多钱，他都不知道该怎么花了，福尔摩斯小姐依偎在他的胸口，也很开心。 福尔摩斯小姐很清楚徐腾的生活状况，并没有要和徐腾正式恋爱的想法，对她来说，如果有这种想法和暗示，那也显得她太贪心了。 虽然整个过程是欢愉的，但这不是一部爱情电影，也并不重要。 几天后，徐腾确信徐家在美国的投资很安全，财务上也没有什么问题，这就结束在美国的行程，返回国内。 回国的第一站是沪州。 智慧城市的商业计划提出来的周期有点早，特别是在中西部城市，谈这种概念真是为时过早，北沪广深倒是很欢迎，特别是沪州和深州，两个城市的竞争还是很激烈的。 换一个人，换一家公司，想在沪深两市脚踏两只船，这几乎是不可能的事。 徐腾和他的华腾公司是一个特例，在深州做了四大项目，在沪州还多一个项目，五个工程一起推进，去了美国一趟，手里有钱啦，他就没有什么后顾之忧了。 倒是锡州那边有点不好交差，因为他当初承诺会长期持有尚德电力。 那又如何？ 7o亿美金到手，徐腾哪里还管得了那么多？ 回到沪州，徐腾肯定是住在马勒别墅，中午抵达，下午见的第一个客人却和沪州无关，因为知道徐腾的行程，6芳芳提前一天就到了沪州，陪同商界的朋友孙鸿宾，前来找徐腾求援。 徐腾不太想见对方，只是给6芳芳情面。 此时的徐腾手里捏着7o亿美金，心情不同以往，气场自然也截然不同，淡定若海，悠然自在。 6芳芳和孙鸿宾提前几个小时就到了马勒别墅，都没有给徐腾留下一些休息时间，即便如此，徐腾也没有生气，甚至没有丝毫的不悦，笑容随和洒脱。 进了客厅见到这两位，徐腾还主动抬手打招呼，“最近还好吧？孙总？” “托徐董事长的福，暂时还没有死呢……！”孙鸿宾挺尴尬，也有点窝火，现在国内谁不知道他距离破产只有一步之遥，可他在徐腾面前，在徐腾府上也不敢想太多，姿态谦卑，“这真是要感谢徐董事长，不辞辛苦，愿意接见我。” “你还是叫我小徐吧，不用太客气。”徐腾走到沙里坐着，一脸无所谓的摆了摆手，示意6芳芳和孙鸿宾都坐下来谈事。 话说回来，其实也没什么好谈的。 孙鸿宾的迅驰集团问题太多，根本不止资金链断裂那么简单，企业本身的管理问题才是真正的命门，他扩张的太快，又舍不得用股份和高薪聘请其他地产公司的高管团队，一味提拔中低层的员工，很多项目经理甚至是刚工作一两年的大学生。 这样的方式在全国抢了十几家地王，运作四十多个楼盘，那是妥妥的找死。 这和孙鸿宾的履历有关系，他是联想9o年代的三大少帅之一，那一时期，联想也是大量任用年轻人，结果并未遇到大问题，一路展的既快又好。 联想是联想，电脑的销售和生产，与房地产业是截然不同的情况。 中国的商业史上有两个非常经典的撑死案例，一个是巨人，另一个就是迅驰。 同样是扩张的两大房企，迅驰崩溃了，华腾却还在活蹦乱跳，其中最大的因素就是徐腾充分吸取了巨人、迅驰的教训。
在华腾置地集团高扩张的过程中，徐腾一直不断稀释股权，用股份和分红招揽国内的一流团队，同时避开地王项目，压缩土地成本，再利用华泰保险和华夏银行的资本扶持，确保资金链的稳固。 从2oo2年介入地产行业，三年时间，徐腾和陈健做为联合行动人，在华腾置地集团的持股权从95%，一路稀释到73%，将1/5的股份低价转让给集团总部的高管层和七个区域运营团队。 股份稀释了，分红权也让利到一半。 但是，公司保住了，而且活的很滋润。 做为徐腾学习借鉴的典型案例，迅驰集团则是难逃破产的结局。 “孙大哥，你现在打算怎么办呢？继续坚持改革迅驰集团，还是另开炉灶？”徐腾心里很清楚，孙鸿宾的选择是后者，觉察到迅驰集团难以保全，提前半年，甚至一年就另外开设了新公司，将很多优质资产悄无声息的转移到新公司，留给迅驰集团一地烂帐。 “只能另开炉灶了，这一次过来，也是邀请……徐神入股。”孙鸿宾前几年有一段时间，和徐腾来往的很频繁，对徐腾了解颇多，想来想去，选择一种显得更亲近，也足够尊重徐腾的称呼。 徐神。 自从徐腾突然启动“智慧城市”的概念，将概念地产这个元素做到了极致，国内商界也真的只能用这个绰号称呼他。 太神了，神骗！ 任总还在炮轰徐腾是牟其中第二，用忽悠的手法做地产，而且用了大量的证据和数字剖析华腾系，归根结底就是一家地产公司，靠忽悠拿地，卖楼赚钱。 这个话没有说错，但还真没有哪位大佬