第二十一章 分租 (第2/2页)

桩正事，才是重中之重！

    进屋才灌下半盏温茶，便迫不及待笑着回禀：“夫人先前说的是一点没错，咱们二小姐那个分租的主意，对这些个贫苦人家来讲，正是最合用的。”小心取出才刚在衙门备了文书的契约，忙不迭又是朗声言道：“都是一签便是三年的人家，那早就相中了最北头那间双开门脸儿的高家，更是与咱们签了七年的租约呢！”

    “什么，居然还真有人愿意签下七年的！”这下可把一旁正给她续茶的林mama，惊得不轻：“怎么能够，就算那井台小院由他们家接了钥匙，可到底每月才许了他们家一百文的看顾银子，这就值当他们家签下那么些个年头的？”

    “咱们都只瞧见了那一百个大子的看顾钱，但在他们买卖人眼里可是大有不同。”说着，便将昨晚表小姐的那番言辞，照样搬了出来。

    “要说他们眼里，谁家掌着井台的钥匙，明面上不过是取用井水便过其余几家。但其中另隐着一层意思，才更得他们几家看重，那便是能与房主说得话，往后必定以那高家为首！”

    “原来，这高家不单是为了北头那个拐角上，生意更好做，也是为了同咱们家更亲近几分。”

    回了一个认同的眼神，又接着吃了一口茶，才接着告诉道：“别看今日都只签了三年的，可里头又有多少人家回去后，不再细细琢磨租咱们铺子的诸多好处？”

    想到前日里，表小姐曾信心十足的几句，就是这旁的方郑氏也不由得微微颔首：“咱们家婍姐儿分析的没错，头一年肯让租客每月结算租子的房主，怕是绝无仅有。即便像第二年起，按季付给房钱的好事也是难得一见；更何况只要签满三年，最后那年的租子虽说正月过后就得先交了，可好歹给打了个九折，却也不多见。”

    “可不就是，昨儿听了我这头才一报出价码来，立刻就有两家忙不迭要签下合约，若非今日才能去衙门备了文书，奴婢也恨不得撇下那几家继续商量，直接先与那两家交办了才好。”最后饮尽茶水，却摆手示意林mama不必再添。

    将桌上的契约又重新收好，忙又告辞道：“待奴婢去二小姐那里交了差事，回来才与夫人商议明日寻了那家，另觅后面那一溜小院的租客，才是合宜。”

    这事婍姐儿早有暗示，前头的商铺可以说姑侄二人都无确实的经验可用。然而，后面的那些院子，对于本在南边住了近二十载的方郑氏而言，却是并不陌生。

    原因无他，这许多年间即便她方郑氏，不曾动过自己经营铺面的念头，却架不住这别庄内的众多方家仆役，就没有一家另生出了添财之念。要知道，当日让林mama将花样子转手，交给那桌家的两姐妹就是别有用意在其中。

    别看那桌家两夫妇的地位不高，可好歹是已随了方府三代的家生子。不单如此，这桌家老爹虽领了庄户的差事，却是个有些头脑的聪明人，也颇懂得人情世故，他浑家也是个谨慎、嘴紧的。

    就因这两条，婍姐儿便对他家高看一眼，本来这家生子到了第三代，还做不到管事，怕也是个没多少本事，只会埋头苦干的老实好欺负的。哪里晓得，这桌姓一家子，却是因为想叫他家的两儿子，从此脱了奴籍，重新做回普通良人。

    由此，自上一辈起全家便小心翼翼，既不人前冒尖，得了主子的器重，领了管事来做；又是万分小心，差事做的不好不坏，让人看着实在普通，也没有任何特别之处。实则，这一切都是为了儿子往后脱籍一事，做了万全的准备。

    仔细想来，也是如此。倘若儿子们个个冒尖，得了管事主家必定分些要紧的差事去办，要是寻常之事倒还罢了，可不怕一万，只怕万一真有那需隐在暗处的差事，又该如何是好？

    即便往后想要自赎自身，离了方家也是万万不能如愿的，而且这名门世家里的腌臜差事，也不是没有过。这便是当年，送了方郑氏来此常住时，桌家人自告奋勇的缘故由来。

    远离京城那人口众多之地，方能够安静过活。

    而事实证明，他们一家当年的选择，却是再明智不过的。如今桌家老大二家，除了两夫妻还在京郊一处田庄里看守院落，眼下这桌家老大一家，就快要将自家的两个半大小子，送回了原籍。