第四十章 策反（三） (第1/2页)

    车子很快到了滨湖，穿过一条别具情调的林荫道后，一片精致的别墅群映入了所有人的眼帘。这些别墅整体风格呈欧式，四周绿化极好，别墅掩映在绿树丛中，令人赏心悦目。更绝妙的是，这些别墅建在地势较高的一片小山丘上，放眼望去，太湖美景近在咫尺。

    林友柏让金牙张把车停在入口处，然后步行进入别墅区。入口处有一大门，却没无人看管。几人沿着小区转了一圈，竟然没有看到一个人。

    这里植被茂盛，四下清幽，又空无一人，饶是此时仍在盛夏，却依然充斥着沁人的荫凉。

    “这地儿环境倒是不错，就是进出太不方便。还有，这么偏僻的地方，又没什么人，那些有钱人谁敢来住啊？”金牙张说道。

    “没错，你看我们这趟来，连个拦着的保安都没有，这要是来个贼岂不是跟回家一样？”郑达也附和道。

    一直不说话的杜宇说道，“我听别的同事说，原先政府打算把这里开发成旅游景区的，后来不知道为什么这个项目就停了。公司一看形势不对，就想再投点钱把这里弄成个度假村，不过后来请专家来论证了下，出来的结论是这里实在太偏，地方也没什么名气，要真正做好，不但要花大量资金做周边配套，还得话巨额推广费，即便如此，未来的盈利能力也比较堪忧。后来碰上金融危机，公司资金紧张，这项目就这么悬在半空了。”

    “太偏？没名气？”林友柏自言自语道。

    几人回到车上，正欲离开，这才有个看门的老头上来问他们的身份。林友柏一打听，才知道这里只有两个看门的，别说物业，就连个正经保安都没有。

    至于说配套设施，他干脆连想都没想。为20几户人家做一个完善的配套设施，傻子都知道划不来。而且现在这种状况，即便是划得来，公司也不会批给他钱的。

    林友柏看着车窗外，轻声道，“没有配套……”

    郑达立即接过话茬，说道，“没有配套，鬼愿意来这里玩啊。买个矿泉水都买不到，渴死我了。”

    林友柏看了看郑达，微微一笑，说道，“谁说来这里一定就是玩的？。”

    郑达不解道，“师父，您的意思是？”

    林友柏指了指窗外的景色，说道，“山林野趣、临湖美景，如果是作为度假村来开发，要吸引游客来玩，确实需要配套。不过，如果作为你家，你愿意大批游客没事来参观吗？”

    郑达摇摇头，随即又说道，“不过，如果是我家，附近没个超市，买件衣服还得跑几十公里外去，我也不愿意住啊。”

    林友柏又道，“你以为有人会在这里常住吗？”

    郑达皱着眉，突然恍然大悟道，“对哦，这里配套再好，毕竟是郊区甚至野外，离城市那么远，谁都不会花大价钱把家安在这里。”

    林友柏点了根烟，说道，“没错，这种别墅没有人会用来长期居住，所以我们之前的思路都是错的。如果有人买，也只能是看中周围得天独厚的自然条件，作为度假小住使用的。那么既然是小住几天，要那么多配套做什么？有家小卖店就足够了。”

    “所以，这里的别墅不是能不能卖的问题，而是怎么卖，卖给谁的问题。”他不紧不慢地说道，算是给这个项目定了性。

    按照这个思路，现在问题很清楚了，要卖出这些别墅，他必须得做好两件事。第一件自然是引入合适的物业和安保，否则这种三面环山人烟稀少的地方，环境再好也没人敢住。第二则是通过合适的炒作和推广，提升这些别墅的知名度，包装其“私人度假别墅”的核心价值。

    不过看似简单，但要解决起来却也颇为棘手。为20几户不常住的人家提供优质安保和物业服务，摊到每户人家头上的物业费必然是极其惊人的。不过好在这里的别墅售价不高，从房价中抵消一部分物业费，完全是有空间的。

    一番抽丝剥茧地推理之后，他找到了将这些别墅销售出去的逻辑。对投机者来说，每一件事情，只要逻辑上没瑕疵，就具备了cao作的可能。想到这里，他不由得信心大增。

    现在问题就简单多了，只要找到合适的方法，将这片别墅的知名度推广出去，凭他身处上层社会十余年对那些有钱人的了解，加上这里确实优越的自然环境，应该不愁没人买。

    “不过，怎么提升知名度呢？”

    林友柏想了一路，直到进了家门，看到刚从巴黎回来的刘菲儿，突然眼前一亮。

    “哟，我们的大明星回来啦？听说这次巴黎电影节，您是收获颇丰啊。可喜可贺，今晚一定要好好庆祝下。”

    刘菲儿盯着林友柏看了好一会儿，才说道，“一下子看你嘴这么甜，还真是有些不习惯。无事献殷勤，你没安什么好心吧？”

    林友柏做出一副无辜的表情，说道，“我又不是大灰狼，你也不是小红帽，我能安什么坏心啊？”

    说完，他看了看屋子，问道，“丫头呢？”

    刘菲儿说道，“果然是三句话不离林依彤啊，知道的人以为她是你meimei，不知道的还以为她是你女朋友呢。不对，就算是女朋友也不见得有这么关心的。”

    “少来你，她人呢？”

    刘菲儿指了指楼上，说道，“躲房间看剧本呢。新戏后天就开拍了，剧本到现在还没看完，我看她比我可大牌多了。哎，谁让她有个更大牌的哥哥呢，你就继续惯着她吧。”

    林友柏笑笑，道，“小孩子嘛，贪玩很正常。她从小都这样，不到睡觉前决不做作业，有时候实在来不及，还得我帮着一起做。”

    刘菲儿看着林友柏，有些严肃地说道，“我觉得你宠她宠得有些过了