第四十四章 股东大会和7项决议案 (第1/2页)

    “盛世海景”的销售一飞冲天，前来看房者依然络绎不绝。由于盛名在外又售价偏低，这片别墅很快被一群炒房者盯上，甚至有人过来扬言要包下所有剩下的别墅，而且开出的价格比原售价高出20%。另外又有些老板，完全是冲着一众明星来的，有个集团老总基本上一天来一趟，就为了在片场见见刘菲儿，还以一口气买下三幢别墅的条件要求林友柏介绍刘菲儿给他认识。这种要求让林友柏哭笑不得。

    眼看销售大好，公司内部立即出现了要求涨价的呼声，连张新国都亲自打电话给他，要求在原先的基础上提升50%的价格，理由是即便他们不涨，那些买房者最后也会将这片别墅的价格炒上去。

    林友柏顶住了各方压力，坚决不执行涨价策略，而是提升了物业费。他引入了国内顶级的物业管理公司，将安保、物业、生活等服务综合于一体，这片仅20栋的别墅，光保安队就有20人，基本达到了一栋一保安的配置。另外，物业还提供代洗衣物、打扫房子、代购食品日用品及新鲜食材等，甚至连机票、酒店都可以帮忙预定。为了进一步提升小区的便捷度，还引入了一个承包商，在别墅区建了一家中型超市。因为这片别墅只有20栋，而且每栋的主人都不会常住，所以即便超市内商品的价格高达正常售价的3－5倍，依然难免亏损。为了让超市承包商有足够的利润，他又在物业费里拿出一部分费用，来补贴超市承包商。

    这些成本自然都摊到了物业费上，使“盛世海景”的物业费直逼滨海市著名的“汤臣一品”楼盘。即便这样，依然难以阻挡购房者的热情，杜宇和林友柏每天光是接待购房者都能讲得嗓子冒烟，后来把郑达和金牙张稍作培训后临时充当了把售楼经理，这才好一些。

    林友柏虽暂时对丰云置业的业绩不感兴趣，不过他不得不为丰云上市后的股价着想。他决心将“盛世海景”打造成丰云置业的代表作，今后这种小型却精品的别墅将作为丰云特有的核心业务之一，以“好风景、好服务、限量尊享，外加低售价、高物业费”为主要模式，今后接连不断地开发类似别墅群。

    他寄希望于用这个业务来提升业绩，同时吸引投资者的眼球，帮助推升丰云股价。

    汪有财考虑了一天，第二天主动打电话给林友柏，表示要好好聊聊。林友柏自然知道这事算八九不离十了，又请他吃了顿饭，推心置腹地一番交谈后，两人的同盟算是坐实了。

    策反汪有财的意义其实不在于他手上的0.5%股权，而是由他作为林友柏的代理人，去策反其他人会容易地多。打个不恰当的比喻，当年鬼子让汉jianian敲着锣去村口喊“乡亲们，都出来吧，太君会优待你们的”而不是自己去喊，就是这个道理。

    汪有财能做到营销部副总监的位置，自然也不是笨人。既然和林友柏达成了联盟，他就知道两人是站在一条船上了，要么跟他一起控制公司，共享荣华富贵，要么就是跟他一起被逼出公司，一无所有。所以，接下来不用等林友柏说，他就主动寻找起下一个策反对象来。

    他提出的第一个策反对象，就是企划部的总监郑林。汪有财负责营销部的具体事务，所以和企划部的交道打得比较多，和郑林又是进入公司较早的老员工，关系自然非同寻常。而且，他知道郑林比他更需要钱。原因无它，因为郑林在外面金屋藏娇，每个月的工资又被老婆攥地紧紧的，经济上的自然压力山大了。

    林友柏早就通过杜宇了解清楚了汪有财在公司里的人际关系，所以当他提出要策反郑林时，毫不犹豫地答应了。

    果然，没过多久，汪有财就传来好消息，说郑林已经答应合作，并且承诺会帮助策反他的手下，企划部副总监林义安。

    就这样，林友柏的策反行动就像瘟疫一样迅速蔓延开来，A策反B，B又策反C，而C又策反了D。人性就是如此。本来上市就是所有高管内心渴望的事情，但没有人起这个头，也就都把这份渴望压在了心里。当有一个人起这个头时，其他人便会立即一拥而上。前面参与的人越多，后面跟着进来的越快，而且越来越不需要理由了——理由？他们都同意了，我不同意不就是等着被排挤吗？

    表面平静的丰云置业，一场汹涌的暗流正在涌动。

    这个月的月底，李军发在毫无预兆的情况下，不顾两个副县长及多位县委县政府班子里的人的反对，突然撤换了国资委的正副主任朱远和王开，取而代之的是他一手提拔上来的原开发办的正副主任。

    这个异常的举动引起了张新国的高度警觉，正在外地出差的他立即回到公司，在接下来几天开始挨个找手握股权的高管谈话。从几个高管反馈给林友柏的谈话内容来看，很明显张新国是预感到了他的策反计划。

    第二天，张新国召开高层特别会议，在会上宣布包括所有高管提薪20%、工作十年以上的老员工将可按照市价30%购买一套本公司房产、高管年假从原先7天增加到15天等福利计划，意在显示自己改善高管待遇的决心。不过，无论他的福利计划有多好，永远都比不上公司上市后他们动辄几千万甚至上亿的身家——谁让他分给他们那么多股权呢？

    至此，双方的暗战也从地下转到了明面上。林友柏开始毫无顾忌地在会上公开宣称丰云必须上市，并且列举上市后的种种好处，当然重点自然是在高管们的收入变化上。而张新国则旗帜鲜明地表示反对，理由是这样做会让丰云的灵活性大减，严苛的制度也会让这些随意惯了的老员工适应不过来。

    张新国说到激动处，腾地站了起来，“最关键的是，上市后公司的股权结构将会变得更加复杂，到时候如果我们失去了对这家公司的控制权，那么不光是我，就是你们这些跟着我十几年的老兄弟、老伙计，也都