第九章，德详里 (第1/2页)

    德祥里。

    当大军作为一个外地户口的商人第一次进入德祥里的大门时，看到了德祥里的金碧辉煌的大片建筑，地势恢宏，面积极大，鳞鳞大厦朝宇阳，九边垂柳向天栽的场面，马上改变了刚才的口吻。

    德祥里这片建筑群落规模极为宏大，寨内分，占地面积6.3万平方米，建筑面积十五万万平方米。寨内有房间有一千多间，还有寨前广场、后花园、泳池，小楼，衙前。

    “哇靠，这简直就是小型故宫啊，方胜当年敢情就是去抢啊。”

    张小凡说道：“对，就是在抢，你以为啊。”

    办事处经理门口的两个保安走来：“你们这是要来租赁场地做生意的吗。”

    “正是。”

    办公室中。

    一个光头负责人说道：“两位先生你们来这里应该是清楚，我们这里住户商铺是买古董珍玩的吧。”

    “古董珍玩”张小凡已经有六七年没有来到德详里，没有想到当地的政府城建部门竟然在让德详里的一些院落筹办成古董商行。

    张小凡心境欢快无比，之前还想着要做古董生意，没有想到当地政府已经做好的旅游开发路线，将目标锁定在古董珍玩一行，这样以来，自己可以费力去想做什么生意，找什么场地了。

    其实旅游规划跟买卖古董珍玩是市场经济环境下所固化下来的经济链条，旅客们游览名胜古迹，当然要观赏古色古香的古董珍玩，而旅游公司开发的旅游路线，为了谋取丰厚利润，自然也朝着这些古董商行靠拢，从中获得提成。

    大军不像张小凡这么马虎，老早就打听了德详里的院落是租赁给古董商买卖的租赁场地，大军本人就是当地小有名气的古董商，不然也不会从外地而来了。

    张小凡和大军异口同声地说道：“我们当然是来这里做古董生意的了，是不是在这里交钱。”

    总负责人说道：“不是，你们可以在两个教区参观一下院落，如果有意入职商行，到时候去市区人民政府的城建部门交钱，签证协议。”

    参观，这倒是可以娱人耳目，又可以放松身心的好方式。

    张小凡在公司干勤杂工这些年来，已经记不清了能像现在饶有兴趣的参观游玩一座大型名胜是在那一年了，心中亢奋异常，更别说张小凡要入住这里的古董行了。

    大军屁颠屁颠地跟随在张小凡的身后，一路上参观了下来，敢情这德详里中有两座小型博物馆，游客需要卖票才能进去，而还有一些院落部分是商家买卖金链，首饰和民间艺人纯手工捏制的老石湾小公仔，当然也有巧夺天工的剪纸。

    大军却惊讶这些主题建筑物，府邸庭院，并不是想象中那么残破和老旧，而且崭新靓丽，便问了张小凡这是怎么回事。

    张小凡说道：“这德详里十年前可是作为学校，里面的厢房和房间都是教室，当年鼎盛时期，可也有四五个学生在这里读书。”

    想当年德祥里的这一片广阔的建筑群落传到方耀的第五代子孙方十三的手上，在一场建国之初的批判地主的风波中，方十三作为地主，因为手上沾有鲜血，在人民政府的审判下供认不讳，遭到枪毙，自此德祥里大寨就化为国有。

    九十年代，教育设施和资源不完善，市委市政府便这里规划为为学校，直到08年搬进环城北路的新校区为止，经过不断修缮和翻新，在主题建筑风格上还保留着驷马拖车和百鸟朝凤的建筑特色，一共有八个教区，张小凡此时坐在的教区正是第三郊区。

    因为第七八教区将来有可能作为自己古董商行的租赁场地，张小凡和大军两人又急不可耐地去参观了一下，只见七八郊区中，有四个正门朝西，面积有五六百平方米的院子。

    张小凡觉得这德详里不但是旅游风光名胜古迹，每天到此游览的人流量肯定会很多，开设古董商行肯定能持续科发展下去，觉得这个地方非常合适做古董生意。

    倒是张小凡和大军来得有些迟了，八教区的所有租赁院子都贴上“已租”红白相间的A4试纸，只有七教区。

    张小凡问了一下大军说道：“你对这样的场地是否满意，觉得在这里开设古董商行怎么样，是否决定要在这里租赁场地。”

    大军说道：“这里是大都市商业圈，能产生集聚效应，但是七教区的四个院子差异甚大，却不可以从从中选择一个，我们得先在城市规划部先报名入户才行。”

    城市规划部的主要相关负责人之所以没有出来相关择铺配套服务，那也是有原因的，想到教区中的厢房在采光，位置，新旧程度和设施有所不同，为了满足将所有商铺租赁给个体工商户，暂不采取明码实价的租赁方式，将租赁价格设置在同一价位上，这样就不用考虑到住户商铺无人租赁的问题，同时有能提高普遍商铺的租赁收入，何乐而不为。

    至于到时候要在教区中租赁住户商铺的个体工商户在统一筹集资金装修店铺之后，再选择抽签或是抓阄的方式，分配住户商铺，选择到条件相对比较差的户主也自是无话可说了。

    下午。

    张小凡便去了市区的市委市政府办公楼的城建规划部门去交钱了。

    租赁费用一次性缴清总额：二十万。

    租赁场地期限：十年。

    经营个体：个体商户。

    经营范围：古董珍玩。

    两个小时不到的时间获得了五十万，十分钟的时间不到二十万花出去，张小凡心中没有吝啬，因为他明白，今天更好地花钱，是为了明天更好地赚钱。

    德详里大规模的场地都已经租赁出去，那些个体商户也已经陆陆续续前来