第二九六章 怪胎 (第2/2页)

，好像他们林家的人都有这毛病，但李华勇还是决定好好回答，毕竟在他看来这是对自己的考核吗，考试的时候还能不碰上一两次偏题怪题？

    稍微理了理思路后，李华勇对林啸天苦笑；“您这个问题太大了，我答不上来，不动产不动产，既然不动的话，那就要看它是落在什么地方了。而不动产最大特点，或者说决定不动产好坏最重要的因素，其实就取决于它落在什么地方。”

    听到李华勇这样回答，霍老大倒是没什么，他今天全程保持笑容，而林啸天这时候难得露出一丝笑意，他挥挥手笑着说道：

    “那就缩小范围吧，先说香江，你觉得香江的不动产怎么样？”

    李华勇想了想吐出两个字：“怪胎。”

    “哦！？”

    李华勇这个回答显然有点出乎林啸天和霍老大的预料，他们分别用诧异的眼光看了李华勇一眼，不过他们都没有对李华勇这种说法进行评价，只是霍老大问了一句：

    “怪胎？你这个形容很有意思，为什么这样说呢？”

    李华勇微笑道：“我之所以说香江的不动产是怪胎，那我们还是先来看看“怪胎”的几个特征吧，怪胎的第一特征，畸形，怪胎的第二特征，怪胎通常都活不长，怪胎的第三特征，即便想让这样的怪胎活下来，通常也是病态的存活，大家可以对照一下，目前香江的不动产，是不是具备这些特征呢？”

    听了李华勇的话之后，两老头不说话了，林啸天微微点头，霍老大更是哈哈大笑：

    “哈哈哈，后生仔说话很有意思，不过你这话没错，根据你的形容，那本埠的不动产还真是个怪胎。”

    李华勇对这个表扬欣然接受，从后世的眼光来看，这年代房地产业的怪胎有两个，排名第一的是日本的地产业，自从去年的“广场协议”后，日本的房地产就走上了作死的道路，因为实在是太疯狂了，因此用不上几年，在九十年代初期就泡沫戳破，让小日本几十年恢复不了元气。

    而仅次于日本的呢，那当然就是香江的房地产，香江的房地产论疯狂程度那还是要比日本差点，再加上其他一些因素，这才让其中的泡沫一直没有戳破，让它一直存活到后世。

    当然这种存活是非常病态的，甚至可以说后世香江90%以上的问题，都是因为这种病态带来。

    “那后生仔，大陆呢？你觉得大陆的不动产业怎么样？”

    面对霍老大这个问题，李华勇倒没有任何犹豫；

    “假如大陆地产业没有成为一个怪胎的话，或者说在成为怪胎之前，那是一个金矿。”

    “哦？！金矿？哈哈哈，有意思，你这后生仔有意思。”

    霍老大在那开怀大笑的时候，林啸天又问了李华勇一个问题：

    “好了现在不分区域了，后生仔我再来问你，你认为单就不动产这个行业来说，哪个环节是最容易出问题的呢？”

    这个问题当然难不倒李华勇，怎么说也是专业人士，李华勇学过的所有教材都告诉李华勇，在地产业“高投入，高杠杆，长周期”三大毛病中，最后一个才是核心。地产业几乎80%以上的问题，都是从“长周期”这个弊端衍生出来。

    “长周期，长周期是不动产业的弊端之源。”

    李华勇本来以为自己的回答很普通的，毕竟所有课本都是这样告诉李华勇的，这在后世基本也算个常识。

    让李华勇感到奇怪的是两个老头子的反应，等自己说完这句话后，整个房间竟然诡异的陷入短暂沉默中。

    李华勇观察林啸天，发现老头子一副若有所思模样，他再看向霍老大，发现这位同样陷入沉思，连笑容都在这个时候隐去。

    这是什么情况？

    那种诡异的气氛大概持续了一分钟，霍老大起身，他走到李华勇身边并且拍拍他的肩膀：

    “后生仔不错，很不错，来，这个给你，今天我还有事，就不和你继续说了，改天再找你这个有意思的后生仔聊天，啸天，我先走了。”

    “霍生慢走。”

    霍老大就这样走了，直到他走了以后李华勇都没反应过来，这不仅是因为霍老大走得有点突兀，更重要是他刚塞给李华勇的东西让他没缓过神来。

    因为那是一张支票，而李华勇刚才飞速的数过支票上面的零。

    数钱这东西李华勇还是不会出错的，8000万！

    霍老大刚才竟然给了一张8000万的支票。

    李华勇有点懵了，这是怎么回事？