第一百九十九章 最大目的 (第1/2页)

    在上次见面的茶楼再次相见，“学强，你和鼎盛公司的合作协议已经签了，还有什么需要明确的？”齐明远问。

    齐明远本来不管合作的具体细节，但学强是齐明远介绍给鼎盛物业公司的，他跟公司那些领导一个也不熟悉，有事情，学强当然还愿意找齐明远商量。“在人员配置上，我这边应该参与到什么程度。”学强问。

    “你要不要派人参与日常管理？”

    “如果要我的人在物业公司坚持每天八小时或十二小时工作制，这个人我派不出来。首先，我们本来人手就比较紧张，另外，就物业公司的工资水平，我这边那些三四十岁的年轻人，没有一个愿意被绑在岗位上。”

    “那就是说物业公司的一把手还由鼎盛公司的人担任，你的人出任副经理？”

    “我才占一小股，公司的经理肯定得是那边的人。我这边的人当不当副经理都无所谓，如果不要求坚守岗位，为了将来便于开展工作，可以给我们挂两三个名额。”

    “这样吧，不管来不来人，也不管谁来，每个月固定给你那边开三个人的工资，挂五六个人的名，钱打到你公司的账户，不给某个具体的人，你觉得怎么样？”

    “可以，如果公司需要，我可以随时派人过来。”

    “就这么定了，还有别的事吗？”

    “我想对今后的物业管理提点建议。”学强说。

    “请讲，我就喜欢听你的建议。”这也是齐明远让学强参股鼎盛物业公司的最大目的。

    “通过这两天和物业公司的人接触交流，我对物业管理面临的问题有了初步认识，这些问题，有些可以用法律手段解决，有些需要时间和耐心去解决，还有些比较棘手，需要付出很大精力才能解决。”

    “学强，你这个特点一般人不具备，在做一件事情以前，先做充分的调查研究，不打无准备之仗，所以，只要你肯去做，什么事都能做好。”

    “猛打猛冲，像绿苍蝇一样没有目标地到处乱撞，干到哪算哪，最终却把事情搞砸了，前面的所有付出不都白费了吗？与其那样，还不如不干。决定要干的事，就先做好准备。”

    “很好，我就说嘛，只要你参与，事情就能办好。”

    “既然参与了，齐心协力吧，帮忙把鼎盛物业公司管理好。另外，请你转告物业公司，将来没有什么大事，我一般不会过来，平时我让一个叫栓子的兄弟多跑点，但他还有其他事，也不可能盯在公司，有事跟他说，这人也很有数。”

    “好的，我让大清集团抓紧配好物业公司的领导班子，可能要设两名副经理，让栓子当副经理吧？”

    “无所谓，给他个副经理的职务也行，不给他照样该干嘛干嘛，我的兄弟们对这些一点也不计较。”

    ......

    在齐明远的叮嘱下，陈馨悦很快任命大清商贸租赁公司的业务总监黄杰为鼎盛物业公司经理，原来的副经理老王继续留用，再任命栓子为副经理。学强建议，栓子做个名义上的副经理就行了，他不享受物业公司副经理的任何待遇，还建议将物业公司那名郭姓职工提为副经理，学强认为那个人有责任心，管理经验丰富。

    物业公司组成新的领导班子后，学强不是班子成员，他不再直接过问物业公司的事，但却为此cao心劳神。学强告诉栓子，根据他对物业公司面临现状的了解，要想开辟鼎盛物业公司新的工作局面，新班子第一项工作，是在所有小区大力宣传国家颁布的物业法和业主入住协议，重点突出物业公司和业主的权利和义务。

    第二项工作，立即启动对欠缴物业费的有关业主的法律诉讼程序，这项工作要和第一项工作同时进行，甚至更加紧迫。

    第三项工作，在经过充分宣传和耐心说服后，一项项严格规范小区业主们的行为，这项工作在时间上可以稍微往后靠。再往后说，还可以考虑对每个小区的业主委员会进行民主改选。

    在第一次班子会议上，轮到栓子发言时，他说：“能和大家一起共事，既是缘分，也是荣幸。第一次正式见面，我做个自我介绍，我姓高，叫高立刚，小名和外号都叫栓子，平时人们都叫我外号，没有几个知道我的名字，我早就习惯了，听见别人叫我名字反而不自在，你们以后也这么叫就行了。我是编外人员，既然参与进来，我也提点建议。”接着，栓子根据学强的意思，提出了对鼎盛物业公司的工作建议。

    “咱俩一样，都是第一次和大家见面，也是首次接触物业管理，但你的功课做得比我足