第四十章 高 参 (第1/2页)

    第四十章高参

    苏阳从建筑学校毕业后，在平南工作了二十多年，从事的都是跟城市建设相关的工作，正是许多人心目中，跟自己所学专业能对口的理想工作。担任副市长后，分管的又是与城市建设相关工作，一直跟房地产有着密切的联系。他见证了小城的房地产从无到有，再逐渐兴旺的过程，心里也产生了些想法。

    苏阳原本就是科班出身，早就算出这项生意里面的巨大利润了。他看到赵子通和周猛跟刘起走得那么近，那么热衷于房地产生意。便也劝方明说：“明子！房地产在南山市算是个朝阳产业。对它的投资，周期短而利润高，只要不贪心，能够步步为营、奉公守法地做生意，赚钱的几率非常大。我在平南这么多年，虽然没有投身到房地产生意当中去，可从事的都是相关工作，也算半个业内人士了，对其中的相关细节都了解得相当清楚。如果给你做个参谋，我相信自己还能称职。而且在某些方面，我或许还可以帮得到你——毕竟我认识很多业内人士嘛。你手上有足够的资金，尽可以在南山买块地皮，放开手脚去干。”

    两人相交二十多年，也相知了二十多年。方明心里很清楚，如果不是很有把握，苏阳不可能说出这样的话。他决定到房地产业投资一把，但他还想听听女儿对这件事的看法。

    他觉得女儿已经长大了，有些决策先跟她作个商量，一方面能加强交流沟通，增进父女间的感情；另一方面，让年轻人多思考些问题，有利于她的成长。更何况女儿现在的文化水平比自己高，接触到的又是最时兴的知识，或许真有些好点子贡献出来，这也是方家的收获。

    方文佳在大学读一年级。因为经常要参加学校的各项活动，似乎整天都在忙。接到父亲的电话，她想了想，说道：“老爸，我对你提的问题不是很了解，只是把自己的理解说出来，希望不要影响你的正确判断。我觉得苏伯是个严谨睿智的人，值得大家信任！如果他建议你参与投资，这件事的可行性就相当大。从我了解的情况来看，在各大城市投资房地产生意的人，只听过多赚少赚，还没听说有人亏过。这种生意在南山才开始，应当会有相当一段长的发展时期。还有，如果跟农村相比，城里的教学设施，生活条件都会好一些，就业也相对容易，所以农村人都争着往城里涌，在城里购置房产，我估计商品房的销路肯定不成问题。你是躺在算盘边上睡觉的人，利润的大小很容易就能算出来，还是你自己拿主意吧！如果一定要我表决意见的话，我给你投支持票！”

    方明也不知道为什么，自己现在越来越喜欢这个女儿，甚至是有点想依赖她。方文佳既然赞成了，他就义无反顾地开始做准备工作了。

    南山市现在由黄副市长分管城建工作。这位黄副市长早年曾在霞阳工作，担任过镇党委书记的职务，跟方明在篮球场上多有接触。到市委工作后，黄副市长偶尔也会陪着客人到明耀酒店吃饭，见到方明的酒店经营得那么有特色，又把自己老辖区的土产名气打了出去，很是为他高兴。黄副市长有时同陈经理闲聊，对方明总是赞不绝口，说是很想找机会同他见面聊聊。只可惜方明很少呆在南山，而且又不喜欢跟官场上的人交往。所以这么多年过去，老领导很快就要退休了，两人始终没有再见过面。

    方明要在南山市做房地产生意，可得向有关领导表明自己的意向。尽管好长时间没见过面，一踏进办公室，黄副市长还是一眼就把他认出来了。当年在霞阳工作，两人在球赛中做过一次对手后，他对方明的印象就非常好。这人小伙子天不怕地不怕，有股子锐气，人又正直，当初自己就非常看好他。今天一见面到方明，倒是像遇到久违的老朋友一样，亲切而客气。

    南山市的旧城改造工作才起步不久，正需要吸引大量的资金投入。前几年，大部分的职能部门都搬到市政府大楼办公了，留下的单位原址中，面积小的都拍卖给市民盖房子了，面积大点的还等着投资开发呢。对于方明的投资意向，黄副市长非常支持。说是价格已经定好了，只要方明自己愿意，LC区那些等待开发的地块，由他们自己去挑选。

    方明在房地产方面完全是个门外汉，就这么揣着资金赤着双手往前冲可干不成事。他通过苏阳的介绍，聘请了省城的一位姓李的行家做经理，组建了自己的房产开发团队。方明历来做事都小心谨慎，只干自己力所能及、能把控全程的事情。在他原来的计划里，只想买一小块地皮，盖上一座大楼就好了。如果生意做得顺当，再考虑进一步的投资。这种做法，其实也就是苏阳提醒他的步步为营的策略。

    可是等到考察过各个地块后，团队里的所有成员全部都看中县政府旧址。这可是南山市准备开发房产的最大最贵的地块。按有关部门的规划，要在这儿盖五座二十三层以上的大楼，中间的那座楼王要盖到二十八层。

    方明一看到预算就吓了一大跳，把自己所有的家底都端出来，交完地块使用金后，手里剩下的资金还不够盖好一座大楼。后续的资金要去哪里找？这样的游戏他可不敢玩！

    在大家争执不下的时候，李经理只好写出可行性报告书。他详细地分析了南山房地产的发展前景，指出本宗地块在南山的位置优势，以及资金在房地产中的使用流程。李经理还找来苏阳做参谋，帮忙说服方明。苏阳了解过整个情况后，也赞成大家的观点，劝方明放手大干一场，并承诺出面为他处理解决一些实际问题。

    有了苏阳的鼎力支持，方明终于下了决心了。但他还是把报告书发给了方文佳，想再听听女儿的意见。方文佳第二天打电话来了，她开头就撒了个娇，说：“老爸，我现在才是大一的学生，又不是市场专家。你怎么把这么大的事都拿来问我？”

    方明说：“你现在的文化程度比我高，学的又是金融专业，还是方家未来的掌门人，我不问你还能问谁？我把你当作领导、专家一样来尊重，你怎么还敢不买我的账？你难道就这么忍心看到老爸孤独无助？”

    只听见方文佳那头“咯！咯！咯！”地笑了一阵，接着说：“老爸！想不到你也这么不经逗！好吧！言归正传。我根据自己的认知水平认真地分析了一下，似乎找不出理由来否定，也觉得这个方案可行性很大。那就支持你冒一次险吧。不过，仅此一次，下不为例。”

    女儿的支持更加方明坚定了决心，同意带着大伙儿做这桩连自己都觉得没有把握的买卖，并为这个楼盘取名为“好家园”。等到他做好心理准备，憋足劲要大干一场的时候，其实要他做的事情却并不多——李经理把该做的东西，都已经安排给该做的人做去了。方明只是负责筹集、调动资金，看计划方案、签名字。他原以为做大工程的老板得要日理万机，没想到却是这么清闲。

    方明只感觉到自己按照程序把钱付出去了，土地使用权拿到了，施工队请来动工了，李经理还让他邀请黄副市长参加剪彩，在打地桩的同时还盖了售楼部，随后银行的款子贷来了，一切都在按部就班的进行。以后又听李经理报告说，楼房出售得相当火爆，一号楼的商品房全卖出去了，客户交来的订金可以让第二座大